愛西市T様邸の外壁塗装前調査｜劣化状況と塗り替え時期の目安

愛西市T様邸｜外壁・屋根の現地調査を行いました

今回は愛西市のT様邸にて、外壁塗装・屋根塗装をご検討中とのことで、現地調査にお伺いしました。
実際にお住まいを拝見すると、外壁・屋根・付帯部に経年による劣化が見られ、塗り替えをご検討される良いタイミングであることが分かりました。

 

外壁の欠け・爆裂｜下地が露出している状態

外壁の一部で塗膜が剥がれ、下地が露出している箇所が確認できました。
このような状態を放置すると、雨水が内部に浸入し、ひび割れの拡大や外壁材の劣化を早めてしまう恐れがあります。

シャッターボックスの劣化｜付帯部も塗装が重要です

シャッターボックスは金属製のため、紫外線や雨の影響を受けやすく、色あせや塗膜の劣化が進行していました。
塗膜が劣化するとサビの原因にもなるため、外壁塗装とあわせてしっかりと塗装を行うことが大切です。

 

シーリングのひび割れ｜雨水侵入のリスク

外壁の目地部分にあるシーリングが劣化し、ひび割れが発生していました。
シーリングは雨水の侵入を防ぐ重要な役割を持っているため、この状態を放置すると雨漏りや下地の腐食につながる可能性があります。

 

ベランダ外壁部分の劣化｜雨や紫外線の影響を受けやすい箇所

ベランダの外壁部分に色あせや劣化が見られました。
ベランダまわりは、雨水や紫外線の影響を受けやすく、外壁の中でも劣化が進行しやすい箇所です。
塗膜が劣化すると防水性が低下するため、外壁塗装の際には状態をしっかり確認し、適切なメンテナンスを行うことが重要です。

 

外部の柱（化粧柱）の汚れ｜防水性能低下のサイン

玄関まわりなどに使われている外部の柱（化粧柱）に汚れが付着していました。
これは塗膜の防水性能が低下しているサインで、塗装によって美観と耐久性を回復させることができます。

 

愛西市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ

今回のT様邸のように、外壁や屋根、シャッターボックスなどの付帯部は、日々紫外線や雨風にさらされることで、気づかないうちに少しずつ劣化が進行していることが少なくありません。

見た目には大きな異常がなくても、塗膜の防水性が低下していたり、シーリングの劣化が始まっていたりと、内部では劣化が進んでいるケースも多く見受けられます。

「少し気になるな」「そろそろ塗り替え時期かもしれない」と感じたタイミングで点検を行うことが、余計な補修工事や将来的な出費を防ぎ、住まいを長持ちさせるための大切な第一歩になります。